145 Avenue Charles de Gaulle, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², supérieur de 14.74 % à celui du n°154 et de n°149.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Avenue Charles de Gaulle, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 753 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bruges (Av Charles De Gaulle) à 7 mètres
- - Bruges à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 927 mètres
- - Ecole maternelle Picasso à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 536 mètres
Ventes au 145 Avenue Charles de Gaulle
Les 23 ventes au 145 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Avenue Charles de Gaulle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 145 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 145 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Bruges et 17.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Avenue Charles de Gaulle à Bruges
Le loyer moyen estimé au 145 Avenue Charles de Gaulle est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
