13 Avenue Maryse Bastié, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Maryse Bastié, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 46 parkings - 766 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuranceau à 98 mètres
- - Bruges à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 911 mètres
- - Ecole maternelle Picasso à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 471 mètres
Ventes au 13 Avenue Maryse Bastié
Les 9 ventes au 13 Avenue Maryse Bastié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Maryse Bastié, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 13 Avenue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Avenue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 13 Avenue Maryse Bastié se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Maryse Bastié par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Maryse Bastié se situe 27.75 % en dessous de la moyenne de Bruges et 14.76 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Maryse Bastié à Bruges
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Maryse Bastié est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
