1 bis Rue Alfred de Vigny, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°1 et du 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Alfred de Vigny, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Villabois-La Hutte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 55 logements - 3299 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0082 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'avenir à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 353 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Alfred de Vigny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 1 bis Rue Alfred de Vigny se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Alfred de Vigny par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Alfred de Vigny se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 27.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Alfred de Vigny à Bruges
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Alfred de Vigny est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
