14 Rue de Fieuzal, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Fieuzal, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°32 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Fieuzal, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Villabois-La Hutte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 31 parkings - 1309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Daugère à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 613 mètres
- - Ecole primaire Frida Khalo à 416 mètres
Ventes au 14 Rue de Fieuzal
Les 10 ventes au 14 Rue de Fieuzal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Fieuzal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Fieuzal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Fieuzal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Fieuzal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Fieuzal dans son marché local
Prix du 14 Rue de Fieuzal par rapport à la voie
Sur Rue de Fieuzal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 14 Rue de Fieuzal se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Fieuzal par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Fieuzal se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Bruges et 3.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Fieuzal à Bruges
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Fieuzal est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.4 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
