4 Rue de Fieuzal, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Fieuzal, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°2 et du 3.83 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Fieuzal, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villabois-La Hutte.
1 niveau - 3123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 70 mètres
- - Bruges à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 877 mètres
- - Ecole primaire Frida Khalo à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Fieuzal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Fieuzal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Fieuzal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Fieuzal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Fieuzal dans son marché local
Prix du 4 Rue de Fieuzal par rapport à la voie
Sur Rue de Fieuzal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 4 Rue de Fieuzal se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Fieuzal par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des maisons atteint 4 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Fieuzal se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Bruges et 79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Fieuzal à Bruges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Fieuzal est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruges a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 046 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 273 €/m² sur la période récente.
