22 Rue de la Tour de Gassies, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Tour de Gassies, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 3.12 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Tour de Gassies, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Tour de Gassies-Treulon.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'europe à 382 mètres
- - Bruges à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Tour de Gassies
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Tour de Gassies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Tour de Gassies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Tour de Gassies, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Tour de Gassies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Tour de Gassies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Tour de Gassies dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Tour de Gassies par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour de Gassies, le prix moyen des maisons s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 22 Rue de la Tour de Gassies se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Tour de Gassies par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des maisons atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Tour de Gassies se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 121.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Tour de Gassies à Bruges
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Tour de Gassies est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruges a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 046 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 273 €/m² sur la période récente.
