7 Rue des Fauvettes, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Fauvettes, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allard à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 823 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 272 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 272 mètres
Ventes au 7 Rue des Fauvettes
Les 4 ventes au 7 Rue des Fauvettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Fauvettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 7 Rue des Fauvettes se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Fauvettes par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Fauvettes se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 24.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Fauvettes à Bruges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Fauvettes est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
