2 Rue des Mésanges, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mésanges, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 270 mètres
- - Bruges à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 973 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 298 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 285 mètres
Ventes au 2 Rue des Mésanges
Les 2 ventes au 2 Rue des Mésanges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mésanges, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 2 Rue des Mésanges se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mésanges par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mésanges se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 7.19 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mésanges à Bruges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mésanges est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 350 € au 2 Rue des Mésanges à Bruges, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 418 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 709 € en assurant vous-même les visites, ou 2 354 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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