5 Rue du Geai des Chênes, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Geai des Chênes, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Geai des Chênes, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 614 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord (Av Périé) à 297 mètres
- - Bruges à 1480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 838 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 465 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 466 mètres
Ventes au 5 Rue du Geai des Chênes
Les 9 ventes au 5 Rue du Geai des Chênes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Geai des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Geai des Chênes, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Geai des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Geai des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Geai des Chênes dans son marché local
Prix du 5 Rue du Geai des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue du Geai des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 5 Rue du Geai des Chênes se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Geai des Chênes par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Geai des Chênes se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 33.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Geai des Chênes à Bruges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Geai des Chênes est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
