45 Rue Fragonard, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Fragonard, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°43 mais inférieur de 13.11 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Fragonard, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 743 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0498 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arc-En-Ciel à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 469 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 540 mètres
- - école primaire Arc en ciel à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Fragonard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Fragonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Fragonard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Fragonard dans son marché local
Prix du 45 Rue Fragonard par rapport à la voie
Sur Rue Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 45 Rue Fragonard se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Fragonard par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Fragonard se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 19.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Fragonard à Bruges
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Fragonard est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
