3 Rue François Riffau, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Riffau, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Riffau, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Marianne-Sainte Germaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 13 parkings - 2093 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0500 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0506 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0496 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Gail à 289 mètres
- - Bruges à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Picasso à 637 mètres
- - Ecole primaire La Marianne à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue François Riffau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue François Riffau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Riffau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Riffau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Riffau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Riffau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Riffau dans son marché local
Prix du 3 Rue François Riffau par rapport à la voie
Sur Rue François Riffau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 3 Rue François Riffau se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Riffau par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Riffau se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Bruges et 27.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Riffau à Bruges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Riffau est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
