8 Rue Jean-Louis Villemin, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-Louis Villemin, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean-Louis Villemin, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Villabois-La Hutte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 102 parkings - 1673 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0778 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'avenir à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 862 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 358 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 367 mètres
Ventes au 8 Rue Jean-Louis Villemin
Les 10 ventes au 8 Rue Jean-Louis Villemin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-Louis Villemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-Louis Villemin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Louis Villemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Louis Villemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-Louis Villemin dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-Louis Villemin par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Louis Villemin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 8 Rue Jean-Louis Villemin se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-Louis Villemin par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-Louis Villemin se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Bruges et 11.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean-Louis Villemin à Bruges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean-Louis Villemin est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.4 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
