4 Rue Jeanne Lejeune, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jeanne Lejeune, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°31 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jeanne Lejeune, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cimetière Nord-Petit Bruges à dominante résidentielle.
7 niveaux - 73 logements - 10 parkings - 1096 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cracovie (Tram C) à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 555 mètres
- - école primaire Arc en ciel à 460 mètres
Ventes au 4 Rue Jeanne Lejeune
Les 4 ventes au 4 Rue Jeanne Lejeune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jeanne Lejeune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jeanne Lejeune, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jeanne Lejeune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jeanne Lejeune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jeanne Lejeune dans son marché local
Prix du 4 Rue Jeanne Lejeune par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Lejeune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 4 Rue Jeanne Lejeune se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jeanne Lejeune par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jeanne Lejeune se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de Bruges et 13.89 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jeanne Lejeune à Bruges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jeanne Lejeune est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
