4 Rue Léopold Laplante, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léopold Laplante, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léopold Laplante, 33520 Bruges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vache à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Bonheur à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 881 mètres
- - école primaire Arc en ciel à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Léopold Laplante
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Léopold Laplante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léopold Laplante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léopold Laplante, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léopold Laplante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léopold Laplante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léopold Laplante dans son marché local
Prix du 4 Rue Léopold Laplante par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Laplante, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 4 Rue Léopold Laplante se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léopold Laplante par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léopold Laplante se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Bruges et 7.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léopold Laplante à Bruges
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léopold Laplante est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
