1 Rue René de Boussac, 33520 Bruges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue René de Boussac, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue René de Boussac, 33520 Bruges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Villabois-La Hutte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 46 parkings - 1087 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0561 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Darnal à 236 mètres
- - Bruges à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 994 mètres
- - Ecole primaire Frida Khalo à 448 mètres
Ventes au 1 Rue René de Boussac
Les 6 ventes au 1 Rue René de Boussac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue René de Boussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue René de Boussac, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue René de Boussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue René de Boussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue René de Boussac dans son marché local
Prix du 1 Rue René de Boussac par rapport à la voie
Sur Rue René de Boussac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 1 Rue René de Boussac se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue René de Boussac par rapport à Bruges et à Gironde
À Bruges, le prix moyen des appartements atteint 3 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue René de Boussac se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Bruges et 1.1 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue René de Boussac à Bruges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue René de Boussac est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruges, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruges a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 630 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 439 €/m² sur la période récente.
