3 L’Enclos, 33650 Cabanac-et-Villagrains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 L’Enclos, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°350 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 3 L’Enclos, 33650 Cabanac-et-Villagrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Cabanac-et-Villagrains.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1984 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entre 2 Mers à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les petits écureuils à 1510 mètres
- - Ecole élémentaire les écureuils à 1346 mètres
Absence de ventes récentes au 3 L’Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 3 L’Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 L’Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 L’Enclos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 L’Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 L’Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 L’Enclos dans son marché local
Prix du 3 L’Enclos par rapport à la voie
Sur L’Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 3 L’Enclos se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 L’Enclos par rapport à Cabanac-et-Villagrains et à Gironde
À Cabanac-et-Villagrains, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 L’Enclos se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Cabanac-et-Villagrains et 13.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabanac-et-Villagrains a augmenté de 16.41 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2023 à 2 154 €/m² au premier semestre 2025.
