31 Route de la Gemmeyre, 33650 Cabanac-et-Villagrains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de la Gemmeyre, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², identique à celui du n°31 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
À propos du 31 Route de la Gemmeyre, 33650 Cabanac-et-Villagrains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cabanac-et-Villagrains.
1 niveau - 782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1513 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1515 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinet à 1403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les petits écureuils à 605 mètres
- - Ecole élémentaire les écureuils à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de la Gemmeyre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de la Gemmeyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de la Gemmeyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de la Gemmeyre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Gemmeyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Gemmeyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de la Gemmeyre dans son marché local
Prix du 31 Route de la Gemmeyre par rapport à la voie
Sur Route de la Gemmeyre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 31 Route de la Gemmeyre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de la Gemmeyre par rapport à Cabanac-et-Villagrains et à Gironde
À Cabanac-et-Villagrains, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de la Gemmeyre se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Cabanac-et-Villagrains et 6.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabanac-et-Villagrains a augmenté de 16.41 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2023 à 2 154 €/m² au premier semestre 2025.
