32 Route de la Gemmeyre, 33650 Cabanac-et-Villagrains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de la Gemmeyre, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°30 et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 32 Route de la Gemmeyre, 33650 Cabanac-et-Villagrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Cabanac-et-Villagrains.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1632 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinet à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les petits écureuils à 431 mètres
- - Ecole élémentaire les écureuils à 548 mètres
Ventes au 32 Route de la Gemmeyre
Une vente a été recensée au 32 Route de la Gemmeyre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de la Gemmeyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de la Gemmeyre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Gemmeyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de la Gemmeyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de la Gemmeyre dans son marché local
Prix du 32 Route de la Gemmeyre par rapport à la voie
Sur Route de la Gemmeyre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 32 Route de la Gemmeyre se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de la Gemmeyre par rapport à Cabanac-et-Villagrains et à Gironde
À Cabanac-et-Villagrains, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de la Gemmeyre se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Cabanac-et-Villagrains et 17.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabanac-et-Villagrains a augmenté de 16.41 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2023 à 2 154 €/m² au premier semestre 2025.
