13 Route des Graves, 33650 Cabanac-et-Villagrains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route des Graves, affiche un prix moyen de 2 207 €/m²0 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 13 Route des Graves, 33650 Cabanac-et-Villagrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cabanac-et-Villagrains.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1134 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinet à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les petits écureuils à 175 mètres
- - Ecole élémentaire les écureuils à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route des Graves dans son marché local
Prix du 13 Route des Graves par rapport à la voie
Sur Route des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 13 Route des Graves se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route des Graves par rapport à Cabanac-et-Villagrains et à Gironde
À Cabanac-et-Villagrains, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route des Graves se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Cabanac-et-Villagrains et -1.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabanac-et-Villagrains a augmenté de 15.99 % sur 1 an et baissé de 20.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2023 à 2 154 €/m² au premier semestre 2025.
