23 Route des Graves, 33650 Cabanac-et-Villagrains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route des Graves, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 c et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 23 Route des Graves, 33650 Cabanac-et-Villagrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Cabanac-et-Villagrains.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1206 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinet à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les petits écureuils à 284 mètres
- - Ecole élémentaire les écureuils à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route des Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route des Graves, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route des Graves dans son marché local
Prix du 23 Route des Graves par rapport à la voie
Sur Route des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 23 Route des Graves se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route des Graves par rapport à Cabanac-et-Villagrains et à Gironde
À Cabanac-et-Villagrains, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route des Graves se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Cabanac-et-Villagrains et 2.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabanac-et-Villagrains a augmenté de 16.41 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2023 à 2 154 €/m² au premier semestre 2025.
