32 Route des Graves, 33650 Cabanac-et-Villagrains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route des Graves, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°36 e.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 32 Route des Graves, 33650 Cabanac-et-Villagrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Cabanac-et-Villagrains.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2236 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2235 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinet à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les petits écureuils à 457 mètres
- - Ecole élémentaire les écureuils à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route des Graves
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Route des Graves. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route des Graves dans son marché local
Prix du 32 Route des Graves par rapport à la voie
Sur Route des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 32 Route des Graves se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route des Graves par rapport à Cabanac-et-Villagrains et à Gironde
À Cabanac-et-Villagrains, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route des Graves se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Cabanac-et-Villagrains et 13.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabanac-et-Villagrains a augmenté de 16.41 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2023 à 2 154 €/m² au premier semestre 2025.
