8 Route du Bazadais, 33650 Cabanac-et-Villagrains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route du Bazadais, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 8 Route du Bazadais, 33650 Cabanac-et-Villagrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Cabanac-et-Villagrains.
1 niveau - 1 logement - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1872 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1869 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinet à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les petits écureuils à 475 mètres
- - Ecole élémentaire les écureuils à 449 mètres
Ventes au 8 Route du Bazadais
Une vente a été recensée au 8 Route du Bazadais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route du Bazadais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route du Bazadais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route du Bazadais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route du Bazadais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route du Bazadais dans son marché local
Prix du 8 Route du Bazadais par rapport à la voie
Sur Route du Bazadais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 8 Route du Bazadais se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route du Bazadais par rapport à Cabanac-et-Villagrains et à Gironde
À Cabanac-et-Villagrains, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route du Bazadais se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Cabanac-et-Villagrains et 20.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabanac-et-Villagrains a augmenté de 16.41 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2023 à 2 154 €/m² au premier semestre 2025.
