2 Route du Trétin, 33650 Cabanac-et-Villagrains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Trétin, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 2 Route du Trétin, 33650 Cabanac-et-Villagrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Cabanac-et-Villagrains.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1596 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinet à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les petits écureuils à 301 mètres
- - Ecole élémentaire les écureuils à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Trétin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Trétin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Trétin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Trétin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Trétin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Trétin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Trétin dans son marché local
Prix du 2 Route du Trétin par rapport à la voie
Sur Route du Trétin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 2 Route du Trétin se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Trétin par rapport à Cabanac-et-Villagrains et à Gironde
À Cabanac-et-Villagrains, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Trétin se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Cabanac-et-Villagrains et 2.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabanac-et-Villagrains a augmenté de 16.41 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 320 €/m² au premier semestre 2023 à 2 154 €/m² au premier semestre 2025.
