104 Avenue de Courréjean, 33140 Cadaujac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue de Courréjean, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°100 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°118.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue de Courréjean, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cadaujac.
- 3485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 148 mètres
- - Cadaujac à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 723 mètres
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue de Courréjean
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue de Courréjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue de Courréjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue de Courréjean, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de Courréjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de Courréjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue de Courréjean dans son marché local
Prix du 104 Avenue de Courréjean par rapport à la voie
Sur Avenue de Courréjean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 104 Avenue de Courréjean se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue de Courréjean par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue de Courréjean se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Cadaujac et 2.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue de Courréjean à Cadaujac
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue de Courréjean est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Cadaujac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadaujac a baissé de 16.41 % sur 1 an et baissé de 19.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 656 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 534 €/m² sur la période récente.
