1672 Avenue du General de Gaulle, 33140 Cadaujac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1672 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°1668 et de n°1674.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1672 Avenue du General de Gaulle, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Cadaujac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bouscaut à 73 mètres
- - Cadaujac à 739 mètres
Ventes au 1672 Avenue du General de Gaulle
Les 5 ventes au 1672 Avenue du General de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1672 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1672 Avenue du General de Gaulle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1672 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1672 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1672 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1672 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 1672 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 1672 Avenue du General de Gaulle se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1672 Avenue du General de Gaulle par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 1672 Avenue du General de Gaulle se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Cadaujac et 8.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1672 Avenue du General de Gaulle à Cadaujac
Le loyer moyen estimé au 1672 Avenue du General de Gaulle est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Cadaujac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadaujac a baissé de 16.41 % sur 1 an et baissé de 19.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 656 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 534 €/m² sur la période récente.
