439 Avenue du General de Gaulle, 33140 Cadaujac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 439 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°467 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°411.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 439 Avenue du General de Gaulle, 33140 Cadaujac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Cadaujac.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Gal De Gaulle à 123 mètres
- - Cadaujac à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 421 mètres
- - Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 439 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 439 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 439 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 439 Avenue du General de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 439 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 439 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 439 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 439 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 439 Avenue du General de Gaulle se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 439 Avenue du General de Gaulle par rapport à Cadaujac et à Gironde
À Cadaujac, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 439 Avenue du General de Gaulle se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Cadaujac et 48.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 439 Avenue du General de Gaulle à Cadaujac
Le loyer moyen estimé au 439 Avenue du General de Gaulle est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Cadaujac, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadaujac a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 24.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 077 €/m² au premier semestre 2020 à 4 090 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.
