2 Impasse du Ruste, 33240 Cadillac-en-Fronsadais
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Ruste, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°2 a et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Ruste, 33240 Cadillac-en-Fronsadais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Cadillac-en-Fronsadais.
1 niveau - 2 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1078 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Ruste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Ruste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Ruste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Ruste, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Ruste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Ruste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Ruste dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Ruste par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruste, le prix moyen des maisons s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 2 Impasse du Ruste se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Ruste par rapport à Cadillac-en-Fronsadais et à Gironde
À Cadillac-en-Fronsadais, le prix moyen des maisons atteint 2 209 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Ruste se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Cadillac-en-Fronsadais et -48.38 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadillac-en-Fronsadais a baissé de 18.07 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 737 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 778 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 850 € au 2 Impasse du Ruste à Cadillac-en-Fronsadais, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 743 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 371 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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