8 Allees du Parc, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allees du Parc, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°19 ter mais supérieur de 0.34 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allees du Parc, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cadillac-sur-Garonne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Capucins à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean J.Lataste à 195 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allees du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allees du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allees du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allees du Parc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allees du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allees du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allees du Parc dans son marché local
Prix du 8 Allees du Parc par rapport à la voie
Sur Allees du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 8 Allees du Parc se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allees du Parc par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allees du Parc se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et 29.97 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allees du Parc à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 8 Allees du Parc est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 15.68 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 642 €/m² au premier semestre 2023 à 1 740 €/m² au premier semestre 2025.
