28 Chemin des Baries, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin des Baries, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin des Baries, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Cadillac-sur-Garonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1456 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1492 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0993 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1490 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1527 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0891 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res. Lamothe à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 128 mètres
- - Ecole primaire privée J.J. Lataste à 1100 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin des Baries
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin des Baries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Baries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Baries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin des Baries dans son marché local
Prix du 28 Chemin des Baries par rapport à la voie
Sur Chemin des Baries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 28 Chemin des Baries se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin des Baries par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin des Baries se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et 27.68 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin des Baries à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin des Baries est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 15.97 % sur 1 an et baissé de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 642 €/m² au premier semestre 2023 à 1 740 €/m² au premier semestre 2025.
