33 Chemin des Baries, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin des Baries, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin des Baries, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Cadillac-sur-Garonne.
1 niveau - 514 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1475 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1473 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res. Lamothe à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 146 mètres
- - Ecole primaire privée J.J. Lataste à 1046 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin des Baries
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin des Baries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin des Baries
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Chemin des Baries. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des Baries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin des Baries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin des Baries dans son marché local
Prix du 33 Chemin des Baries par rapport à la voie
Sur Chemin des Baries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 33 Chemin des Baries se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin des Baries par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin des Baries se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et 27.78 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin des Baries à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin des Baries est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 15.97 % sur 1 an et baissé de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 642 €/m² au premier semestre 2023 à 1 740 €/m² au premier semestre 2025.
