9 Chemin des Vignes, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², identique à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Vignes, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Cadillac-sur-Garonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 482 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1922 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1934 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1931 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res. Lamothe à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 175 mètres
- - Ecole primaire privée J.J. Lataste à 969 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 9 Chemin des Vignes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Vignes par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Vignes se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et 29.08 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Vignes à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Vignes est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 15.97 % sur 1 an et baissé de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 642 €/m² au premier semestre 2023 à 1 740 €/m² au premier semestre 2025.
