2 Hameau Pierre Fabre, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Hameau Pierre Fabre, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Hameau Pierre Fabre, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cadillac-sur-Garonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 52 logements - 22 parkings - 3525 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1555 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1562 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1558 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1551 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1552 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1560 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1553 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1559 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res. Lamothe à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 375 mètres
- - Ecole primaire privée J.J. Lataste à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Hameau Pierre Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Hameau Pierre Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Hameau Pierre Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Hameau Pierre Fabre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Hameau Pierre Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Hameau Pierre Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Hameau Pierre Fabre dans son marché local
Prix du 2 Hameau Pierre Fabre par rapport à la voie
Sur Hameau Pierre Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 2 Hameau Pierre Fabre se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Hameau Pierre Fabre par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Hameau Pierre Fabre se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et 27.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Hameau Pierre Fabre à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 2 Hameau Pierre Fabre est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 15.68 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 642 €/m² au premier semestre 2023 à 1 740 €/m² au premier semestre 2025.
