9 les Allées, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 les Allées, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 les Allées, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Cadillac-sur-Garonne.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0712 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Lattre De Tassigny à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean J.Lataste à 623 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 9 les Allées
Aucune vente n'a été recensée au 9 les Allées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 les Allées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 les Allées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 les Allées dans son marché local
Prix du 9 les Allées par rapport à la voie
Sur les Allées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 9 les Allées se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 les Allées par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 les Allées se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et 40.93 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 les Allées à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 9 les Allées est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 15.97 % sur 1 an et baissé de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 642 €/m² au premier semestre 2023 à 1 740 €/m² au premier semestre 2025.
