5 Passage de la Chapelle, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage de la Chapelle, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage de la Chapelle, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cadillac-sur-Garonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Capucins à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean J.Lataste à 386 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage de la Chapelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage de la Chapelle dans son marché local
Prix du 5 Passage de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Passage de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 5 Passage de la Chapelle se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage de la Chapelle par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage de la Chapelle se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et 30.38 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage de la Chapelle à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 5 Passage de la Chapelle est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 15.68 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 642 €/m² au premier semestre 2023 à 1 740 €/m² au premier semestre 2025.
