1 Passage de la Tour, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de la Tour, affiche un prix moyen de 1 832 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de la Tour, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Lattre De Tassigny à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean J.Lataste à 557 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de la Tour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de la Tour dans son marché local
Prix du 1 Passage de la Tour par rapport à la voie
Sur Passage de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 1 Passage de la Tour se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de la Tour par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de la Tour se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et 38.65 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de la Tour à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de la Tour est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 15.68 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 642 €/m² au premier semestre 2023 à 1 740 €/m² au premier semestre 2025.
