21 Place de la République, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², identique à celui du n°19 bis mais inférieur de 0.38 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place de la République, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Cadillac-sur-Garonne.
1 niveau - 40 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Lattre De Tassigny à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean J.Lataste à 475 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place de la République, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place de la République dans son marché local
Prix du 21 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 21 Place de la République se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place de la République par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place de la République se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et 38.71 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place de la République à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 21 Place de la République est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 15.68 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 642 €/m² au premier semestre 2023 à 1 740 €/m² au premier semestre 2025.
