7 Place de la République, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la République, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cadillac-sur-Garonne.
- 617 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1505 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Lattre De Tassigny à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean J.Lataste à 520 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la République dans son marché local
Prix du 7 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 7 Place de la République se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la République par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la République se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et 38.48 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la République à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la République est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 15.68 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 642 €/m² au premier semestre 2023 à 1 740 €/m² au premier semestre 2025.
