6 Place René Gérard, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place René Gérard, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 ter mais supérieur de 0.22 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place René Gérard, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cadillac-sur-Garonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1811 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Lattre De Tassigny à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean J.Lataste à 611 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place René Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place René Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place René Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place René Gérard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place René Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place René Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place René Gérard dans son marché local
Prix du 6 Place René Gérard par rapport à la voie
Sur Place René Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 6 Place René Gérard se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place René Gérard par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place René Gérard se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et 38.48 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place René Gérard à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 6 Place René Gérard est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 15.97 % sur 1 an et baissé de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 642 €/m² au premier semestre 2023 à 1 740 €/m² au premier semestre 2025.
