8 Route de Branne, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Branne, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², identique à celui du n°6 bis mais inférieur de 1.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Branne, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cadillac-sur-Garonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 308 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Lattre De Tassigny à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean J.Lataste à 497 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Branne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Branne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Branne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Branne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Branne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Branne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Branne dans son marché local
Prix du 8 Route de Branne par rapport à la voie
Sur Route de Branne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 8 Route de Branne se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Branne par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Branne se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et 39.69 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Branne à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Branne est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 15.68 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 642 €/m² au premier semestre 2023 à 1 740 €/m² au premier semestre 2025.
