21 Rue des Charmes, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Charmes, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Cadillac-sur-Garonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 815 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1970 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1926 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res. Lamothe à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 187 mètres
- - Ecole primaire privée J.J. Lataste à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Charmes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 21 Rue des Charmes se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Charmes par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Charmes se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et 27.74 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Charmes à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Charmes est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 15.97 % sur 1 an et baissé de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 642 €/m² au premier semestre 2023 à 1 740 €/m² au premier semestre 2025.
