2 Rue du Cros, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cros, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cros, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cadillac-sur-Garonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Lattre De Tassigny à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean J.Lataste à 524 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cros, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cros dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cros par rapport à la voie
Sur Rue du Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 2 Rue du Cros se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cros par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cros se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et 38.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cros à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cros est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 15.97 % sur 1 an et baissé de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 642 €/m² au premier semestre 2023 à 1 740 €/m² au premier semestre 2025.
