9 Rue du Cros, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Cros, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Cros, 33410 Cadillac-sur-Garonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cadillac-sur-Garonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1440 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Lattre De Tassigny à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean J.Lataste à 516 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 369 mètres
Ventes au 9 Rue du Cros
Une vente a été recensée au 9 Rue du Cros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Cros, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Cros dans son marché local
Prix du 9 Rue du Cros par rapport à la voie
Sur Rue du Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 9 Rue du Cros se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Cros par rapport à Cadillac-sur-Garonne et à Gironde
À Cadillac-sur-Garonne, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Cros se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Cadillac-sur-Garonne et 39.08 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Cros à Cadillac-sur-Garonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Cros est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Cadillac-sur-Garonne, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadillac-sur-Garonne a augmenté de 15.97 % sur 1 an et baissé de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 642 €/m² au premier semestre 2023 à 1 740 €/m² au premier semestre 2025.
