3 Chemin des Trams, 33750 Camarsac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Trams, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°8 mais supérieur de 8.83 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin des Trams, 33750 Camarsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Camarsac.
2 niveaux - 2 logements - 465 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0407 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Camarsac et Croignon à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Trams
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Trams au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Trams
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Trams complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Trams dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Trams par rapport à la voie
Sur Chemin des Trams, le prix moyen des maisons s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 3 Chemin des Trams se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Trams par rapport à Camarsac et à Gironde
À Camarsac, le prix moyen des maisons atteint 2 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Trams se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Camarsac et -25.22 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Camarsac a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 21.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 692 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 400 € au 3 Chemin des Trams à Camarsac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 870 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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