2 Impasse de l'Ecole, 33880 Cambes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Ecole, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de l'Ecole, 33880 Cambes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cambes.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Ecole, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Ecole dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ecole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 2 Impasse de l'Ecole se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Ecole par rapport à Cambes et à Gironde
À Cambes, le prix moyen des maisons atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de l'Ecole se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Cambes et -32.98 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambes a augmenté de 29.09 % sur 1 an et baissé de 26.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 236 €/m² au premier semestre 2023 à 2 363 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 150 € au 2 Impasse de l'Ecole à Cambes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 158 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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