2 Chemin du Magnolia, 33360 Camblanes-et-Meynac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Magnolia, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 4.06 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 2 Chemin du Magnolia, 33360 Camblanes-et-Meynac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Camblanes-et-Meynac.
1 niveau - 20 logements - 679 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1010 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garaude à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Flora Tristan - Lycée des métiers des services et de l'aéronautique Flora Tristan à 759 mètres
- - Ecole maternelle à 402 mètres
- - Ecole élémentaire à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Magnolia
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Magnolia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Magnolia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Magnolia, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Magnolia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Magnolia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Magnolia dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Magnolia par rapport à la voie
Sur Chemin du Magnolia, le prix moyen des maisons s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 2 Chemin du Magnolia se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Magnolia par rapport à Camblanes-et-Meynac et à Gironde
À Camblanes-et-Meynac, le prix moyen des maisons atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Magnolia se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Camblanes-et-Meynac et 56.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Camblanes-et-Meynac a baissé de 22.67 % sur 1 an et baissé de 21.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au premier semestre 2020 à 5 452 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 279 €/m² sur la période récente.
