49 bis Route de Meynac, 33360 Camblanes-et-Meynac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 bis Route de Meynac, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², identique à celui du n°49 ter et du n°32 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Route de Meynac, 33360 Camblanes-et-Meynac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Mugron à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Route de Meynac
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Route de Meynac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Route de Meynac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Route de Meynac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Route de Meynac dans son marché local
Prix du 49 bis Route de Meynac par rapport à la voie
Sur Route de Meynac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 49 bis Route de Meynac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Route de Meynac par rapport à Camblanes-et-Meynac et à Gironde
À Camblanes-et-Meynac, le prix moyen des appartements atteint 4 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Route de Meynac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Camblanes-et-Meynac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Route de Meynac à Camblanes-et-Meynac
Le loyer moyen estimé au 49 bis Route de Meynac est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Camblanes-et-Meynac, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Camblanes-et-Meynac a augmenté de 21.01 % sur 1 an et augmenté de 82.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
