40 Route du Bourg, 33360 Camblanes-et-Meynac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route du Bourg, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 9.49 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 40 Route du Bourg, 33360 Camblanes-et-Meynac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Camblanes-et-Meynac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 390 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0739 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Flora Tristan - Lycée des métiers des services et de l'aéronautique Flora Tristan à 766 mètres
- - Ecole maternelle à 801 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Le Jardin des Enfants à 4 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route du Bourg, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route du Bourg dans son marché local
Prix du 40 Route du Bourg par rapport à la voie
Sur Route du Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 40 Route du Bourg se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route du Bourg par rapport à Camblanes-et-Meynac et à Gironde
À Camblanes-et-Meynac, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route du Bourg se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Camblanes-et-Meynac et 19.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Camblanes-et-Meynac a baissé de 23 % sur 1 an et baissé de 22.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 104 €/m² au premier semestre 2020 à 5 452 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 279 €/m² sur la période récente.
