2 Chemin de Branet, 33550 Capian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Branet, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de Branet, 33550 Capian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Langoiran.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 1169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Branet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Branet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Branet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Branet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Branet dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Branet par rapport à la voie
Sur Chemin de Branet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 2 Chemin de Branet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Branet par rapport à Capian et à Gironde
À Capian, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Branet se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Capian et -47.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capian a baissé de 43.49 % sur 1 an et baissé de 45.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 750 € au 2 Chemin de Branet à Capian, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 838 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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