2 Chemin de Lipence, 33550 Capian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Lipence, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Lipence, 33550 Capian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Capian.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0127 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Lipence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Lipence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Lipence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Lipence, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Lipence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Lipence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Lipence dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Lipence par rapport à la voie
Sur Chemin de Lipence, le prix moyen des maisons s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 2 Chemin de Lipence se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Lipence par rapport à Capian et à Gironde
À Capian, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Lipence se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Capian et -58.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capian a baissé de 43.49 % sur 1 an et baissé de 45.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 500 € au 2 Chemin de Lipence à Capian, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 913 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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