2 Chemin de Suau, 33550 Capian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Suau, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Suau, 33550 Capian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Capian.
1 niveau - 4 logements - 2887 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0600 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0346 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0350 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0360 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Suau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Suau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Suau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Suau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Suau dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Suau par rapport à la voie
Sur Chemin de Suau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 2 Chemin de Suau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Suau par rapport à Capian et à Gironde
À Capian, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Suau se situe 0 % en dessous de la moyenne de Capian et -53.03 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capian a baissé de 43.49 % sur 1 an et baissé de 45.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 170 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 86 300 € au 2 Chemin de Suau à Capian, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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